Wieliczka małopolskie. 1 530 000 zł 220 m². Rodzaj domu: Liczba pokoi: Powierzchnia działki: dom wolnostojący. 6. 1 273 m². Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować dom na sprzedaż, zlokalizowany na widokowej działce w miejscowości Trąbki. Zazwyczaj budowa pod klucz obejmuje wyposażenie postawionego budynku w kotłownię. Zawiera też wewnętrzne parapety oraz montaż osprzętu łazienkowego (prysznic, wanna, wc, bateria umywalkowa). Ściany oraz podłogi są w pełni wykończone, podobnie jak schody wewnętrzne i zewnętrzne, a także taras. Dom modułowy 100m2 - Pod Klucz - Sprawdź ofertę Hocomo | Domy modułowe. Prostokąt 102m2. Cena: od 175 900 netto. Dostępność: 6 miesięcy. Powierzchnia: 101,70 m2. Wykończenie: stan surowy. Dom 102 m² to przestronny, nowoczesny, z dużą powierzchnią użytkową dom całoroczny. Ile kosztuje dom kanadyjski pod klucz ceny. Oczywiście, możemy także zlecić budowanie naszego kanadyjczyka firmie, która zrealizuje usługę pod klucz. Tutaj musimy się oczywiście liczyć z wyższymi kosztami. Za dom do 100 metrów kwadratowych zapłacimy wówczas minimum 250 000 zł. To nadal atrakcyjna cena w porównaniu do budowy . Czytelnik pisze:Znalazłem atrakcyjną działkę na sprzedaż, znajomy twierdzi jednak, że na tak gliniastym gruncie nie będę mógł wybudować domku jednorodzinnego. Działka ma w niedalekim sąsiedztwie rzeczkę, nie wiem dokładnie, jaki to grunt, ale czy rzeczywiście nie można stawiać domu na glinie. Macie jakieś doświadczenia? Czytelnikowi doradza Dr inż. Krzysztof Traczyński z Zakładu Badań Geotechnicznych GEOTEST Na terenie Polski bardzo często występują grunty spoiste, takie jak gliny. Domy jednorodzinne usytuowane są na nich od lat, bez uszczerbku na konstrukcji budynku. Nie na każdej glinie jednak będziemy mogli wybudować dom. Gliny mają różne pochodzenie. Najczęściej spotkać się można z gruntem z gliny pochodzenia lodowcowego lub gruntem z gliny pochodzenia rzecznego, zwanego madami. Fundament na glinie pochodzenia lodowcowego Glina pochodzenia lodowcowego ma zazwyczaj dużą nośność. Przenosi obciążenia przekraczające 250-300 kPa (2,5-3 kg/cm2). Glina trudno się odkształca wtedy, kiedy jest w stanie zwartym, półzwartym lub twardoplastycznym; ma wtedy najlepszą nośność. Nośność gliny możemy sprawdzić, ściskając ją między palcami. Jeżeli ugniata się ciężko i nieznacznie to znaczy, że jest to grunt o dużej nośności. Jeżeli ugniata się tak łatwo, jak plastelina to jest to glina w stanie plastycznym, która nie jest dobrym podłożem budowlanym – gdy do gruntu dostanie się duża ilość wody, zacznie się on upłynniać. Jak budować na glinie? Jeżeli okaże się, że na działce w podłoże występuje glina plastyczna o niskiej nośności, fundament domu należy osadzić na zalegających głębiej warstwach gruntu nośnego. Można również wykopać plastyczne gliny i zastąpić je piaskiem o grubym uziarnieniu. Fundament na podłożu madowym Mady występują w dolinach rzek. Miejsce występowania mady zwykle jest nieznacznie obniżone w stosunku do reszty terenu, często porasta je bujna roślinność. Mady nie są dobrym podłożem budowlanym, gdyż są zbyt plastyczne. Budowa domu na madach może prowadzić do osiadania budynku, a co za tym idzie, do pękania ścian. Jak budować na madach? Pod madami znajdują się piaski i właśnie na nich należy posadzić fundamenty. Cienką warstwę mad można usunąć, a powstałą przestrzeń wypełnić grubym piaskiem bądź pospółką, zagęszczając je warstwami. Jeżeli mady zalegają bardzo głęboko, a woda gruntowa występuje płytko, konieczne będą fundamenty na palach lub mikropalach. Czasem, aby zmniejszyć jednostkowe obciążenie gruntu, wykonuje się pod całym budynkiem płytę żelbetową. Zwiększa to sztywność konstrukcji budynku i zabezpiecza przed ewentualnym nierównomiernym osiadaniem. Fundamenty na skarpie z gliny Skarpy wykopu wykonanego w glinie po pewnym czasie mogą się osuwać i obrywać. Zależne to jest od stanu tego gruntu, głębokości wykopu, temperatury, opadów i obciążenia. Aby uniknąć osuwania się, należy pozostawić skarpy wykopu nachylone pod kątem 50-60o. Skarpy pionowe powinny być odeskowane i podparte. NA NASTĘPNEJ STRONIE: JAK ZABEZPIECZYĆ FUNDAMENTY PRZED WODĄ OPADOWĄ? Obejrzyj galerię zdjęć Sypialnia Domy z gliny przez większość osób postrzegane są jako fanaberia ekologicznych freaków. Okazuje się jednak, że takie budownictwo coraz częściej jest wybierane przez młodych, świadomych ekologicznie ludzi. Od niedawna domy z gliny przestają być jednie koncepcjami w projektach studentów architektury, a stają się konkretnymi realizacjami w coraz większej ilości domów. Od kilku lat panuje bowiem moda na zdrowe, ekologiczne życie. Wiąże się ona ze wzrostem świadomości społeczeństwa oraz odwrotem od korporacji i wielkomiejskiego życia. Powrót do korzeni dotyczy także budownictwa. Domy z gliny: ekologiczne i nowoczesne Jednym ze sposobów na dom ekologiczny jest właśnie użycie gliny jako budulca – głównie w postaci „tynku”, którym okładany jest drewniany szkielet wypełniony sprasowaną słomą. W trakcie budowy wykorzystywane są znane od tysięcy lat metody, które przystosowano do dzisiejszych potrzeb. Materiały budowlane są przy tym naturalne i mało przetworzone. Nie zawierają szkodliwych substancji toksycznych. Do ich produkcji wykorzystuje się niewiele energii, co ogranicza emisję dwutlenku węgla do środowiska. Dodatkowo resztki z budowy mogą posłużyć jako kompost lub zostać wtórnie przetworzone – na przykład przy budowie nowego domu. Historia budowania z gliny W Polsce budowanie z użyciem słomy i gliny było znane już w XVIII wieku. Budujący dla rodzin Czartoryskich i Radziwiłłów Piotr Aigner, autor poradnika „Budownictwo wieyskie z cegły glino-suszoney”, stosował tę technikę przy stawianiu dworów, kościołów i pałaców. Po drugiej wojnie światowej temat popularyzowali Andrzej Rzymkowski (profesor Politechniki Krakowskiej) oraz architekci Maciej Hyła i Danuta Kupiec-Hyła. Obecnie na terenie naszego kraju budowaniem domów z gliny zajmuje się kilka niewielkich przedsiębiorstw, które często organizują również warsztaty i szkolenia. Nie tylko lepianki Chociaż większości osób domy z gliny kojarzyć się mogą z prymitywnymi lepiankami, to dzięki nowoczesnym technologiom użytym do produkcji cegieł spełniają one wszelkie nowoczesne wymagania techniczne. Specjaliści zapewniają, że z tych materiałów można zbudować właściwie wszystko – glinę bowiem bardzo łatwo modelować (na ścianach możemy nawet tworzyć swoiste płaskorzeźby). Gliniany gmach urzędu w Santa Fe (Nowy Meksyk, USA). Widoczne charakterystyczne otynkowanie / fot. Karol M (CC BY Domy z gliny: zalety i wady Plusy: Domy z gliny są naturalne i ekologiczne. Do ich budowy wykorzystuje się jedynie naturalne surowce, która po zakończenie eksploatacji mogą ulec biodegradacji lub też ponownemu użyciu (np. jako tynki w budowie nowego domu). Pomimo użycia drewnianego szkieletu i słomianego wypełnienia, domy są trwałe i ognioodporne. Zawdzięczają to zarówno grubym glinianym tynkom, jak też sprasowanej słomie (jest ona materiałem niepalnym). Budowa jest uproszczona w stosunku do tradycyjnego domu. Koszty można znacznie obniżyć dzięki rezygnacji z ekipy budowlanej: wiele prac można bowiem wykonać samodzielnie pod okiem doświadczonego inżyniera. Glina utrzymuje stały poziom wilgoci wewnątrz domu – dom „oddycha”. Na takim tynku nie osadza się kurz, dlatego są one świetnym rozwiązaniem dla alergików. Domu z gliny mają dobrą izolację akustyczną i termiczną. Minusy: Wszelkie instalacje muszą być doskonale zaizolowane przed wilgocią. Glina może popękać podczas wysychania. Masywne ściany wewnętrzne o grubości ok. 50-60 cm. Niewielka liczba wykonawców specjalizujących się w tej technologii. W słomianym wypełnieniu często znajduje się mnóstwo nasion – ściany mogą po pewnym czasie „zakwitnąć” (choć może to być zaletą). Twoi znajomi będą pukać się w głowę, kiedy powiesz im, że budujesz dom z gliny i słomy. Budowle z gliny mogą być bardzo duże – tak jak meczet w malijskim mieście Dżenne / fot. Ruud Zwart (CC BY-SA Materiały i technologie Przy budowie domów z gliny wyróżnia się dwie główne technologie. Obie wykorzystują wyłącznie ekologiczne i biodegradowalne surowce, różnią się jednak sposobem ich stosowania. Pierwsza metoda zakłada mieszanie gliny ze słomą, trocinami i keramzytem (glina lekka) lub z piaskiem (glina ciężka). W ten sposób w prasie ręcznej lub hydraulicznej powstają tak zwane bloczki gliniane. Z takich cegieł można budować zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne ściany nośne. Łączy się je przy użyciu zaprawy glinianej. fot. Annie Spratt on Unsplash Druga metoda polega na zbudowaniu drewnianych konstrukcji szkieletowych, które następnie wypełnia się zbitymi kostkami słomy, a na koniec pokrywa grubą warstwą samej gliny. Tak budowane ściany mają bardzo dobry współczynnika przenikania ciepła U=0,12Wm²/K. Oznacza to znaczne obniżenie kosztów ogrzewania: dom jest ciepły zimą, a chłodny latem. Niestety, glinę do budowy najczęściej pobiera się z leżących nieopodal źródeł ziemnych (nieźle sprawdzają się też nadrzeczne iły). Z tego powodu materiał ten... nie będzie posiadać żadnych certyfikatów, w związku z czym nie można go wykorzystywać podczas budowy obiektów użyteczności publicznej. O jednostkowym dopuszczeniu ich do użycia architekt może zatem zdecydować tylko w przypadku budowy domów prywatnych. Dom z gliny: koszty będą... różne Budowa glinianego domu jest z pewnością dużo tańsza niż przy użyciu klasycznych materiałów. Widać to już na poziomie kupna potrzebnych surowców. Przy budowie domu o powierzchni około 100 metrów kwadratowych materiały będą kosztować około 50 tysięcy złotych (cena ze stolarką i pokryciem dachowym, ale bez przyłączy, białego montaży i wkładu kominkowego). Tańsza będzie robocizna, a biorąc pod uwagę, że część prac można wykonać samemu, cena spada jeszcze bardziej – odpada konieczność wynajęcia ekipy budowlanej. Architekci zapewniają, że po krótkim szkoleniu dom z gliny może zbudować każdy, kto potrafi utrzymać narzędzia i nie boi się fizycznej pracy. Dla tych, którzy jednak nie czują się mocni w budowlance, istnieje możliwość zamówienia gotowego domu. Firmy specjalizujące się w budowaniu z gliny oferują różne standardy wykończenia. Średnia cena stanu surowego zamkniętego to około 600 – 700 zł/m2, natomiast za domu zbudowany „pod klucz” należy zapłacić około 1000 – 1500 zł/m2 zależnie od standardu wykończenia. Koszty mogą się jednak znacznie podnieść w przypadku prac artystycznych i luksusowych wykończeń. Czas budowy takiego domu nie powinien przekroczyć 3 – 4 miesięcy. Pamiętajmy jednak, że budowa każdego domu to osobna przygoda. Wyliczenie kosztów i decyzja o ewentualnych oszczędnościach zależeć będzie przede wszystkim od inwestora. W zależności od czasu, jaki możemy poświęcić na samodzielną budowę, dom z gliny może być ciekawą alternatywą dla kupna starego budynku, który wymagać będzie remontu. Hotel w mieście Santa Fe: ściany wyglądają jak z gliny, ale wykonano je ze stylizowanych stiuków. fot. CC BY-SA | Gliniany tynk: natura w wielkiej płycie Dla tych, którzy myślą o ekologicznym budownictwie, ale nie zdecydują się na budowę domu, architekci i projektanci przygotowali coś specjalnego. Dużym zainteresowaniem cieszy się wykonanie tynku glinianego we wnętrzu nowoczesnego budynku. Usługa ta jest także często możliwa w... bloku z wielkiej płyty! Naturalne tynki z pewnością dodadzą żelbetowym wnętrzom niecodziennego, oryginalnego wyglądu. Nie zapominajmy również o walorach gliny innych niż estetyczne. Już cienka warstwa gliny na ścianach zapewnia jej prozdrowotne działalności – pochłanianie zapachów i szkodliwych substancji (w tym dymu papierosowego) oraz regulowanie poziomu wilgoci w pomieszczeniu. Może właśnie gliniany tynk jest dobrym pierwszym krokiem do bardziej ekologicznego stylu życia? Źródło zdjęcia głównego: Chcesz kupić dom? Sprawdź najnowsze ogłoszenia na Zobacz domy Domy na sprzedaż - sprawdź najnowsze ogłoszenia W ramach świadczonej przez nas usługi zapewniamy Państwu stały kontakt telefoniczny i e-mail, gwarantujemy szybką odpowiedź na korespondencję, fachowe rady i wskazówki, jak również rzetelność przekazywanych informacji. Przy każdej budowie domu drewnianego, domu z bala wykorzystujemy jak najwięcej ekologicznych materiałów. Buduj domy drewniane dzięki którym dbasz o środowiska jak również o swoje zdrowie. Do budowy naszych domów z bala używamy materiałów w pełni ekologicznych, czyli sprzyjających środowisku i zdrowiu mieszkańców. Budujemy domy z drewna w technologii tradycyjnej jak i w technologii szkieletowej. Każda budowa domu drewnianego wykonywana jest przez wyspecjalizowanych pracowników. • podwalina dolna 150mm x 115mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • ściana z bali 220mm x 100mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • opaska górna 150mm x 115mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • konstrukcja pod belki stropowe (impregnowane fobosem) • belki stropowe 220mm x 100mm. • konstrukcja więźby dachowej krokwie 160mm x 70mm(impregnowana fobosem) • kompleksowe wykończenie domu na zewnątrz ( balkony, tarasy ) • podwalina dolna 150mm x 115mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • ściana z bali 220mm x 100mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • opaska górna 150mm x 115mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • konstrukcja pod belki stropowe (impregnowane fobosem) • belki stropowe 220mm x 100mm. •konstrukcja więźby dachowej krokwie 160mm x 70mm(impregnowana fobosem) •pokrycie więźby dachowej deski + papa dachowa •stolarka okienna oraz drzwiowa drewniana •kompleksowe wykończenie domu na zewnątrz (listwy, balkony, tarasy) • podwalina dolna 150mm x 115mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • ściana z bali 220mm x 100mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • opaska górna 150mm x 115mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • konstrukcja pod belki stropowe (impregnowane fobosem) • belki stropowe 220mm x 100mm. • konstrukcja więźby dachowej krokwie 160mm x 70mm(impregnowana fobosem) • pokrycie więźby dachowej deski + papa dachowa • stolarka PCV okienna oraz drzwiowa drewniana • kompleksowe wykończenie domu na zewnątrz (listwy, balkony, tarasy) • podłoga dolna gr. 27mm. Układana na pióro-wpust surowa, poprzedzona ślepą podłogą, wełną mineralną 100mm oraz folią poroizolacyjną. • podłoga górna 27mm. surowa układana na belkach stropowych poprzedzona wełną mineralną 5cm. • ocieplenie ścian zewnętrznych ( wełna mineralna 150mm.+ folia paroizolacyjna) • ocieplenie dachu wełną mineralną 200 mm oraz folią poroizolacyjną • drzwi wewnętrzne drewniane standardowe • instalacja elektryczna wewnątrz budynku (bez białego montażu) • instalacja hydrauliczna wewnątrz budynku (bez białego montażu) • instalacja kanalizacyjna wewnątrz budynku (bez białego montażu) • konstrukcja ścian działowych wg. projektu • kompletne wybicie domu wewnątrz deską 2cm lub płytą • schody na poddasze sosnowe • kompleksowe wykończenie domu wewnątrz (listwy, parapety) • ława fundamentowa zbrojona (drut 12mm, strzemiona 6mm) beton B20 • ściana fundamentowa wylewana beton B15 izolowana papą izolacyjną • szpilki w betonie do mocowania podwaliny • izolacja pozioma (lepik+ papa izolacyjna) • ława pod komin beton B20 • słupy pod legary betonowe beton B20 • podwalina dolna 150mm x 115mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • ściana z bali 220mm x 100mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • opaska górna 150mm x 115mm. (impregnowana” drewnochronem” bezbarwnym) • konstrukcja pod belki stropowe (impregnowane fobosem) • belki stropowe 220mm x 100mm. • kominy wzniesione w systemie „konekt” lub morowane z cegły czerwonej polonej. • konstrukcja więźby dachowej krokwie 160mm x 70mm(impregnowana fobosem) • pokrycie więźby dachowej blacho dachówką wraz z obróbkami dekarskimi. • stolarka okienna PCV oraz drzwiowa drewniana • kompleksowe wykończenie domu na zewnątrz (listwy, balkony, tarasy) • podłoga dolna gr. 27mm. Układana na pióro-wpust surowa, poprzedzona ślepą podłogą, wełną mineralną 100mm oraz folią poroizolacyjną. • podłoga górna 27mm. surowa układana na belkach stropowych poprzedzona wełną mineralną 5cm. • ocieplenie ścian zewnętrznych ( wełna mineralna 150mm.+ folia paroizolacyjna) • ocieplenie dachu wełną mineralną 200mm oraz folią poroizolacyjną • drzwi wewnętrzne drewniane standardowe • instalacja elektryczna wewnątrz budynku (bez białego montażu) • instalacja hydrauliczna wewnątrz budynku (bez białego montażu) • instalacja kanalizacyjna wewnątrz budynku (bez białego montażu) • konstrukcja ścian działowych wg. projektu • kompletne wybicie domu wewnątrz deską 2cm lub płytą • schody na poddasze sosnowe • kompleksowe wykończenie domu wewnątrz (listwy, parapety) Gotowe domy są szybsze i łatwiejsze w budowie od domów wznoszonych tradycyjną metodą, ponieważ w dużej części montuje się je z gotowych elementów tzw. prefabrykatów. Sprawdź, czym jeszcze wyróżniają się takie gotowe projekty domów, z czego dokładnie się je buduje oraz jak wybrać dom składany z gotowych elementów. Gotowe domy – co powinniśmy wziąć pod uwagę przed dokonaniem zakupu? Gotowe domy modułowe, czyli te składane z gotowych elementów są popularne w Kanadzie i USA, a także w krajach skandynawskich i wielu innych krajach Zachodniej Europy. W Polsce większość inwestorów indywidualnych wciąż woli wybrać gotowy projekt domu i wznieść go metodą tradycyjną, cegła po cegle, jednak rośnie popularność także nowoczesnych rozwiązań takich jak domy szkieletowe, modułowe i prefabrykowane. Takie domy gotowe wyróżniają się tym, że większość ich elementów jest produkowana w fabryce, a potem montowana na placu budowy. W ten sposób można wyprodukować szkielet budynku, całe ściany zewnętrzne i wewnętrzne, a nawet stropy i dachy. Potem wystarczy je przewieźć na działkę i zmontować, podobnie jak domek z klocków. Jedynie fundamenty pod takie domy budowane są metodą tradycyjną. Najważniejszą zaletą gotowych domów jest zatem krótki czas ich budowy, ale nie tylko. Takie konstrukcje odznaczają się bowiem wyjątkową precyzją wykonania elementów i szczelnością poszczególnych warstw, co przekłada się na solidność oraz energooszczędność budynku. Jeśli zdecydujesz się na dom gotowy, musisz mieć jednak świadomość, że takie budynki powstają w różnych technologiach, które różnią się zastosowanymi materiałami i czasem budowy. Nie każdy zostanie wzniesiony w kilka dni, jak powszechnie się sądzi. Zwykle też takie budynki są droższe od tych budowanych metodą tradycyjną i wiążą się z pewnymi ograniczeniami dotyczącymi choćby architektury. Firmy produkujące gotowe domy zazwyczaj bowiem oferują zaledwie kilka gotowych projektów do wyboru. Tylko niektóre z nich umożliwiają wzniesienie budynku według projektu indywidualnego. Gotowe domy rzadko również mają piwnicę i stawia się je najczęściej bezpośrednio na blokach fundamentowych. Gotowy dom – jakie maksymalne wymiary może mieć taki budynek? Gotowe domy mogą mieć tak naprawdę dowolną powierzchnię. Pewnym ograniczeniem może być konkretna technologia ich wznoszenia. Gotowe domy modułowe, które są w całości składane z gotowych elementów, zazwyczaj są nieco mniejsze, bo mają 35, 50, 60, 70 m2, rzadziej 80 m2. Wynika to z ograniczeń technicznych dotyczących transportu kompletnych modułów, a także późniejszego ich montażu na placu budowy. Coraz więcej firm oferuje jednak znacznie większe gotowe domy prefabrykowane oraz szkieletowe, które mogą mieć nawet powyżej 100 m2. Jakie rodzaje gotowych domów mamy do wyboru? W czasach PRL budowano z gotowych elementów (z tzw. wielkiej płyty) głównie bloki i wieżowce. Dzisiaj z prefabrykatów powstają przede wszystkim gotowe domy jednorodzinne. Najczęściej są to budynki parterowe lub z poddaszem użytkowym, choć zdarzają się również domy piętrowe. Najpopularniejsze są gotowe domy kanadyjskie, zwane również domami szwedzkimi, które powstają w oparciu o drewniany szkielet. Powstają one jednak w procesie tzw. prefabrykacji otwartej, przy której znaczna część prac wykonywana jest na placu budowy np. montaż izolacji zewnętrznej, czy też okładzin wewnętrznych. Nowoczesne domy gotowe prefabrykowane są bardziej zaawansowane technologicznie, dlatego można je niemal w całości złożyć z kompletnych elementów, ograniczając do minimum prace na miejscu budowy. Wznoszone w nowocześniejszych technologiach domy gotowe mogą mieć również szkielet stalowy. Najczęściej jest on stosowany w domach modułowych, składanych w całości z gotowych elementów. Takie budynki mają zazwyczaj dość prostą i minimalistyczną konstrukcję, a więc przypominają dom typu nowoczesna kostka lub dom stodoła. Do niedawna w technologii modułowej budowane były głównie domki do 35 m2. Dzisiaj wznosi się w niej także budynki całoroczne i to o różnej wielkości, dlatego dostępne są zarówno niewielkie domy gotowe na wąską działkę, jak też duże obiekty na „normalną” parcelę. Gotowe domy mogą mieć także tradycyjną architekturę. Są firmy, które z prefabrykatów budują domki drewniane w stylu rustykalnym czy góralskim (np. z bali), a nawet są w stanie stworzyć konstrukcję przypominającą szlachecki dworek. Tak ja wspomnieliśmy wyżej, z prefabrykatów budowane są głównie gotowe domy energooszczędne, a nawet pasywne i zeroenergetyczne. Gotowe domy – z jakich materiałów mogą być wykonane? Gotowe domy składane z modułów i prefabrykatów budowane są z różnych materiałów. Do najpopularniejszych obecnie rozwiązań należą: gotowe domy drewniane – są to domy z bali całoroczne oraz domy w technologii szkieletowej (z drewna jest wykonywany głównie szkielet budynku, natomiast ściany np. z płyt strukturalnych oraz karton-gipsowych); gotowe domy ze stali – w ten sposób powstają np. domy modułowe o szkielecie stalowym, a także domy z kontenerów morskich; gotowe domy z paneli SIP – SIP (Structural Insulated Panels) to specjalne panele konstrukcyjne, z których wznosi się ściany budynku opartego na szkielecie drewnianym lub stalowym; panele mają postać płyt OSB wypełnionych izolatorem np. pianką poliuretanową lub styrografitem, dzięki czemu mają wysokie właściwości termoizolacyjne; gotowe domy z keramzytu – keramzyt to kruszywo wypalane z gliny, z którego tworzy się gotowe elementy konstrukcje budynków, głównie ściany zewnętrzne i wewnętrzne – są one już wyposażone w niezbędne otwory na okna i drzwi oraz instalacje, a od wewnątrz nie wymagają tynkowania, dlatego budowa domu z keramzytu jest wyjątkowo szybka. W Polsce dostępna jest również technologia budowy gotowych domów z prefabrykatów betonowych i żelbetonowych. Zbudowane z nich konstrukcje są najbardziej zbliżone do tradycyjnych domów murowanych i uważa się je za bardziej solidne niż domy keramzytowe i drewniane. Jak wybrać gotowy dom do złożenia? Dom gotowy do postawienia należy zamówić w firmie, która zajmuje się kompleksowo realizacją takiego budynku, a więc dostarcza jego projekt, produkuje elementy konstrukcyjne, a potem je montuje na placu budowy. Najważniejszy jest zatem wybór odpowiedniego wykonawcy oraz technologii, w jakiej ma być postawiony dom z gotowych elementów. Przy podejmowaniu decyzji warto zwrócić uwagę przede wszystkim na to, jaki zakres prac oferuje dana firma. Niektóre z nich proponują bowiem jedynie montaż domu, natomiast pozostałe prace jak budowa fundamentów, czy wykończenie budynku inwestor musi zrealizować we własnym zakresie. Są też firmy, które domy budowane z gotowych elementów wykonują od A do Z, nawet z wykończeniem ich „pod klucz”. Wybierając dom składany z elementów, warto przeanalizować specyfikę danej technologii, ponieważ każda z nich ma swoje szczególne zalety i wady. Z pewnością warto wybrać przede wszystkim firmę mającą doświadczenie we wznoszeniu takich budynków i dysponującą nowoczesnym parkiem maszynowym do produkcji prefabrykatów. Należy pamiętać, że dom do złożenia powinien być nie tylko estetyczny, ale też odznaczać się solidnością i spełniać wszystkie standardy techniczne wymagane przez przepisy budowlane. Gotowe domy modułowe – dlaczego warto się na nie zdecydować? Gotowe domy modułowe są składane z większych elementów łączonych w moduły jeszcze w fabryce. Ich montaż na placu budowy jest więc wyjątkowo prosty i szybki. Po zmontowaniu gotowa konstrukcja często nie wymaga już żadnych prac wykończeniowych. Tak powstają głównie gotowe domy drewniane modułowe oraz z kontenerów. Te ostatnie mogą być przywiezione na działkę nawet z gotowym wyposażeniem. Po montażu takiego budynku nie trzeba więc też tracić wiele czasu na uporządkowanie terenu. Na gotowy dom modułowy warto się zdecydować głównie wtedy, gdy chcemy bardzo szybko mieć budynek gotowy do zamieszkania i ma być to np. niewielki domek letniskowy lub prosty dom mieszkalny o niewielkiej powierzchni. Dowiedz się więcej: Domy prefabrykowane z perlitu: poznaj innowacyjną technologię budowy domów Gotowe domy prefabrykowane – dlaczego warto w nie zainwestować? Gotowe domy prefabrykowane powstają z prefabrykatów, a więc również z gotowych elementów, jednak wymagających większej „obróbki” na placu budowy. Są to bowiem najczęściej mniejsze komponenty konstrukcyjne np. tylko fragmenty ścian i stropów, które trzeba osadzić na fundamentach i właściwie połączyć. Po montażu domy z prefabrykatów trzeba też jeszcze wykończyć. O ile więc szybciej można zamówić gotowe domy modułowe pod klucz, o tyle gotowe domy prefabrykowane do osiągnięcia takiego standardu wymagają późniejszych prac wykończeniowych, co może wydłużyć cały proces budowy. Inwestor ma tutaj jednak większy wpływ na ostateczny wygląd budynku. Znacznie częściej także buduje się takie domy jako całoroczne niż gotowe domy modułowe. O domu prefabrykowanym warto zatem pomyśleć, jeśli chcemy w szybkim tempie wybudować solidny, energooszczędny dom mieszkalny dla rodziny o większej powierzchni. Gotowe domy – z pozwoleniem czy bez? Do niedawna bez pozwolenia można było budować głównie domki rekreacyjne do 35 m2 i właśnie dlatego dużą popularnością cieszyły się gotowe domy. Bez pozwolenia na budowę powstawały głównie gotowe domy modułowe. Aktualnie obowiązują w Polsce przepisy umożliwiające budowę domu bez pozwolenia całorocznego o powierzchni do 70 m2 lub z poddaszem użytkowym o powierzchni do 90 m2. Nie ma tutaj zatem znaczenia technologia budowy - ważne, by dom miał zaspokajać własne potrzeby mieszkaniowe. Można zatem budować o takiej powierzchni także gotowe domy drewniane całoroczne bez pozwolenia na budowę oraz z innych prefabrykatów. Budowę takiego domu oraz jego projekt trzeba jednak zgłosić do urzędu. Ile kosztuje wybudowanie domu z gotowych elementów? Jeśli chodzi o ceny, domy z gotowych elementów są zazwyczaj droższe od tych wznoszonych metodą tradycyjną. Ich cena zależy jednak od technologii budowy oraz standardu wykończenia. Przykładowo, gotowe domy szkieletowe z drewna i z płyt SIP w standardzie deweloperskim kosztują około 3000 zł za 1 m2. Czy jest to duża cena? Gotowe domy do 70 m2 wybudowane w ten sposób, będą kosztowały około 210 000 zł, a więc bardzo podobnie jak budynki wzniesione w technologii murowanej. Nieco tańsze mogą okazać się gotowe domy prefabrykowane z keramzytu – ich cena budowy wynosi bowiem około 2400-2800 zł za 1 m2. Niedrogie są również domy gotowe z bali, których cena oscyluje wokół 2200-2400 zł za 1 m2. Więcej natomiast trzeba zapłacić za gotowe drewniane domy kanadyjskie – cena w ich przypadku wynosi nawet 3400-3900 zł za 1 m2. Co ciekawe, droższe w budowie są takie gotowe domy do 100 m2 niż większe. Stosunkowo tanie są domy gotowe modułowe, szczególnie te o powierzchni do 35 m2, które można wybudować w 2 tygodnie. Cena za taki gotowy dom wynosi od 80 do 120 tys. zł. Jaki jest czas realizacji gotowego domu? Szybko budowane są domy i modułowe, i prefabrykowane. Najszybciej można jednak wznieść budynek z gotowych modułów, ponieważ można postawić taki dom w 7 dni. Domy szkieletowe i z prefabrykatów również mogą zostać zmontowane w kilka lub kilkanaście dni, jednak w ich przypadku konieczne jest wykonanie dodatkowych prac ziemnych i wykończeniowych, co w sumie zajmuje około 2-3 miesiące. Czy warto się zdecydować na kupno gotowego domu? Kupno gotowego domu niesie wiele korzyści, a do najważniejszych z nich należy zaliczyć: bardzo krótki czas realizacji inwestycji; możliwość wybudowania domu także zimą – ze względu na ograniczenie prac mokrych do minimum; minimalne zaangażowanie inwestora w proces budowy – wystarczy zatrudnić tylko jedną ekipę wykonawców, która wykona wszystkie prace od A do Z i dostarczy wszystkie materiały. Warto też podkreślić, że domy gotowe prefabrykowane i modułowe pod względem stylistyki, solidności, trwałości i energooszczędności nie ustępują budynkom wzniesionym metodą tradycyjną, a nierzadko je nawet przewyższają jakością wykonania. Wadą gotowych domów jest przede wszystkim ich cena, którą zazwyczaj należy opłacić w całości z góry. Niektóre osoby może także zniechęcać fakt, że w technologii modułowej i prefabrykowanej można budować budynki wyłącznie o prostej konstrukcji. Wzniesienie domów gotowych wymaga również posiadania odpowiednich warunków na działce, na którą muszą dać radę wjechać duże samochody ciężarowe z elementami konstrukcyjnymi oraz dźwig, który jest niezbędny do ich montażu. Sprawdź wypowiedź eksperta: Dom gotowy – czy to się opłaca? Gotowy dom – dla kogo będzie najlepszym rozwiązaniem? Gotowy dom jest najlepszym rozwiązaniem dla osób, którym bardziej zależy na oszczędności czasu niż pieniędzy. Wybudowanie domu z gotowych elementów nie tylko trwa kilkukrotnie krócej niż metodą tradycyjną, ale też nie wymaga w zasadzie żadnego zaangażowania inwestora w proces budowy. Jest to więc bardzo wygodne rozwiązanie dla osób zapracowanych, które chcą szybko postawić dom gotowy do zamieszkania. Takie udogodnienie jednak kosztuje, dlatego na budowę domu z prefabrykatów najczęściej decydują się osoby, które nie muszą martwić się o kwestie finansowe. Porada wideo odnośnie powyższego tematu:

dom z gliny pod klucz